Wyremontowane w ramach rewitalizacji obszarowej kamienice będą spełniać głównie funkcje mieszkaniowe, pojawią się tam mieszkania komunalne oraz mieszkania chronione dla wychowanków domów dziecka, czyli mieszkania przeznaczone dla osób pełnoletnich zmuszonych usamodzielnić się i rozpocząć dorosłe życie. W odpowiedzi na oczekiwania łodzian tworzyć będziemy także dodatkowe miejsca spełniające funkcje społeczne np. biblioteki, które będą sprzyjały spotkaniom, sąsiedzkiej integracji oraz kreowaniu wspólnych pomysłów.
Przestrzenie publiczne, czyli głównie ulice także zmienią swój wygląd i funkcje. By zwiększyć poziom bezpieczeństwa w centrum miasta ruch samochodowy zostanie spowolniony, pierwszeństwo będą mieli piesi. Pojawi się też dużo zieleni: drzewa, krzewy i trawniki. - W procesie rewitalizacji stawiamy na podniesienie poziomu życia i każdy remont, czy przebudowa ma temu służyć, zarówno w aspekcie jakości przestrzeni, jak również oferty, którą mamy przygotowaną dla mieszkańców - mówi Marcin Obijalski, dyrektor Biura ds. Rewitalizacji UMŁ.
Wiceprezydent Łodzi Wojciech Rosicki zapewnia, że kwestie rozstrzygnięcia przetargów nie mają wpływu na harmonogram prac budowlanych. - To, że Łódź będzie w budowie jest oczywiste. Możemy się z tego powodu martwić, ja się z tego powodu cieszę. Łodzi w bardzo wielu miejscach należy się generalna rewitalizacja. Jeżeli tego nie zrobimy teraz, to szansa może nam po prostu zniknąć - mówi wiceprezydent Wojciech Rosicki.
Trwa przeprowadzka mieszkańców kamienic przeznaczonych do rewitalizacji. Choć nie jest to łatwy proces, budzący wiele sprzeciwu ze strony lokatorów, otwiera przed nimi także wiele możliwości, jak chociażby otrzymanie mieszkania komunalnego czy zmianę metrażu. - My się tego procesu uczymy cały czas. Program "Mia100 kamienic" było świetnym poligonem, gdzie uczyliśmy się dialogu z mieszkańcami, stąd pomysł na gospodarzy obszarów w ramach projektu pilotażowego, którzy wspierają nasze działania - tłumaczy Marcin Obijalski, dyrektor Biura ds. Rewitalizacji UMŁ.
Pierwsze przetargi na rewitalizację centrum Łodzi
Rozstrzygnęliśmy oferty w sześciu pierwszych przetargach na inwestycje w Rewitalizacji Obszarowej Centrum Łodzi. Trzy z nich rozstrzygniemy pozytywnie w całości, jeden częściowo, a dwa powtórzymy.
Rozstrzygnięcia pozytywne:
- Tuwima: ulica (odcinek Kilińskiego-Targowa) i kamienice 33, 35, 46, 52
- park Sienkiewicza
- Piotrkowska 106
Rozstrzygnięcia w części pozytywne:
- Gdańska (Ogrodowa-Legionów), Ogrodowa (Gdańska-Zachodnia) i Zachodnia (Ogrodowa-Legionów): rozstrzygniemy pozytywnie dla pierwszej z tych ulic. Dla Ogrodowej i Zachodniej powtórzymy przetargi
Rozstrzygnięcia negatywne:
- Gdańska 1
- Kilińskiego 39
Wiele ofert złożyły firmy z naszego regionu. To pokazuje, że dobrym krokiem była decyzja o podzieleniu przetargów na mniejsze projekty. Oferenci nie znali szacunków kosztowych dla poszczególnych inwestycji, jednak w większości składali propozycje z nimi zbieżne.
| Adres | Oszacowanie | Oferta najniższa | Oferta najwyższa |
| Tuwima - ulica | 29187900,00 | 28288505,19 | 33191550,00 |
| Tuwima 33 i 35 | 15891600,00 | 15366740,34 | 15726428,61 |
| Tuwima 46 | 5633400,00 | 5583759,45 | 6763248,59 |
| Tuwima 52 | 5464852,00 | 5872119,70 | 8819100,00 |
| suma | 56177752,00 | 55111124,68 | 64500327,20 |
| Piotrkowska 106 | 2226299,00 | 1989700,00 | 2829000,00 |
| Kilińskiego 39 | 4440300,00 | 5464668,65 | |
| park Sienkiewicza | 10147499,00 | 9499966,50 | |
| Gdańska - ulica | 3651780,00 | 3677777,77 | 4155874,80 |
| Ogrodowa - ulica | 3185790,00 | 4218550,68 | |
| Zachodnia - ulica | 2069748,00 | 3387349,15 | |
| Gdańska 1 | 4104809,00 | 5690168,49 | |
Klauzule społeczne: każdy z oferentów zobowiązał się zatrudnić osoby bezrobotne przy inwestycjach w rewitalizacji obszarowej.
Gwarancje: większość oferentów deklaruje wydłużenie okresów gwarancji na poszczególne elementy i materiały:
- przedłużenie minimalnego, 60-miesięcznego okresu gwarancji i rękojmi na roboty budowlane o kolejne 12 miesięcy
- przedłużenie minimalnego, 24-miesięcznego okresu gwarancji i rękojmi w zakresie dostarczonych w ramach zamówienia Urządzeń i Sprzętu o kolejne 24 miesiące
- przedłużenie minimalnego, 36-miesięcznego okresu gwarancji i rękojmi w zakresie zieleni i jej pielęgnacji o kolejne 24 miesiące
Jeszcze w lipcu otworzymy oferty złożone na przebudowę ul. Traugutta, budowę nowej ulicy, która połączy Wschodnią z Sienkiewicza i remonty kamienic przy ul. Narutowicza, Sienkiewicza
i Piotrkowskiej, więc na początku sierpnia poinformujemy o kolejnych rozstrzygnięciach.
