Artykuł

Raport: Pierwotny rynek nieruchomości mieszkaniowych 2017 w Łodzi

  • kategoria:
  • Miasto
  • Biznes

W Łodzi buduje się coraz więcej mieszkań, a znaczna ich część znajduje nabywców już na etapie realizacji inwestycji. W 2017 roku ofercie deweloperów działających w Łodzi znajdowało się 96 inwestycji, podczas gdy rok wcześniej było ich 50. Taki pozytywny obraz Łodzi rysuje się w zaprezentowanym w środę raporcie o łódzkim rynku nieruchomości mieszkaniowych w 2017 r.

5 zdjęć
ZOBACZ
ZDJĘCIA (5)

Raport wykonany został przez Biuro Obsługi Inwestora UMŁ we współpracy z OPG Property Professionals. Pokazuje on, że w ostatnim roku łódzki rynek nieruchomości urósł o ok. 30 proc. zarówno po stronie podaży, jak i popytu. W lipcu 2017 r. na łódzkim rynku pierwotnym w sprzedaży znajdowało się 3300 mieszkań. Dostępne były one w 96 inwestycjach deweloperskich realizowanych w Łodzi.

Podczas prezentacji raportu Adam Pustelnik, dyrektor Biura Obsługi Inwestora UMŁ, mówił, że nie należy obawiać się, że obecny boom na rynku przekroczy chłonności lokalnego rynku. – Rynek jest zbilansowany. Nie mamy do czynienia z nadpodażą mieszkań, ani z przysłowiowym przegrzaniem rynku – dodał dyrektor Adam Pustelnik.

Łódzki rynek mieszkaniowy rozwija się stabilnie, o czym świadczą nieznacznie rosnące w ostatnich latach ceny (2,5-3% rocznie) mieszkań. W przeciągu ostatniego roku z rynku praktycznie zniknęły oferty poniżej 4500 zł za m kw. Największy wzrost cen odnotowano na Bałutach i Widzewie. Średnie ceny ofertowe w Łodzi w 2016 r. wynosiły ok. 4900 zł/m kw., jednak ceny transakcyjne były o ok. 150 zł.

Raport pokazuje, że wśród deweloperów utrzymuje się trend do realizacji inwestycji w promieniu do 10 kilometrów od ścisłego centrum Łodzi, a zdecydowana większość mieszkań, które trafiły do sprzedaży powstała w odległości do 5 kilometrów od ścisłego centrum miasta.

Najwięcej nowych mieszkań, tak jak w poprzednich latach, trafiło na rynek na Polesiu. Rekordowy wzrost w ujęciu rok do roku zanotowało Śródmieście, gdzie podaż mieszkań wzrosła aż trzykrotnie. Również na Bałutach nastąpił duży wzrost podaży mieszkań – oferta deweloperów podwoiła się w stosunku do poprzedniego raportu.

W ostatnim roku na łódzkim rynku mieszkaniowym nastąpiła wyraźna zmiana struktury podaży. Ofertę deweloperów zdominowały lokale 3-pokojowe i większe. Po raz pierwszy stanowiły one ponad połowę mieszkań wprowadzonych do sprzedaży. Jednocześnie zmniejsza się udział w ofercie kawalerek i lokali 2-pokojowych. Zmiany te potwierdzają opinie, że Łódź jest coraz bardziej atrakcyjnym miastem i coraz więcej młodych osób chce się osiedlać na stałe.

Potwierdzeniem dobrej sytuacji Łodzi oraz pozytywnej oceny obranej strategii rozwoju, było uznanie Łodzi za najbardziej przyjazne inwestorom miasto w Polsce podczas otwartego głosowania uczestników Property Forum w Warszawie, które odbywało się w dniach 25-26 września.

Aktualności

piątek, 16 września 2022

Ikona dodatku węglowego

Brak środków na wypłatę dodatku węglowego

Marcin Supera

Centrum Świadczeń Socjalnych w Łodzi informuje, że na chwilę obecną nie wpłynęły środki na wypłatę dodatku węglowego. Wypłata dodatku nastąpi niezwłocznie po otrzymaniu środków na ten cel. więcej

środa, 17 sierpnia 2022

ikona dodatku węglowego

Dodatek Węglowy

Centrum Świadczeń Socjalnych w Łodzi informuje, że od dnia 17-08-2022 r. można złożyć wniosek o dodatek węglowy. więcej

piątek, 12 sierpnia 2022

Dodatek węglowy- ilustracja ozdobna bez dalszych treści

dodatek węglowy

Centrum Świadczeń Socjalnych w Łodzi uprzejmie informuje, że w dniu 11 sierpnia 2022 r. została podpisana i opublikowana ustawa o dodatku węglowym (Dz. U.2022 poz. 1692). Zgodnie z ww. ustawą Minister… więcej

czwartek, 4 sierpnia 2022

Wniosek o dodatek osłonowy składa się tylko raz

Centrum Świadczeń Socjalnych w Łodzi przypomina, że dodatek osłonowy jest przyznawany jednorazowo i przysługuje za okres od 1 stycznia 2022 r. do 31 grudnia 2022 r. Wniosku nie należy składać, jeśli… więcej

wtorek, 26 lipca 2022

Wypłacane świadczenie- ilustracja bez dodatkowych treści

Okres zasiłkowy/świadczeniowy 2022/2023 dla wniosków papierowych

Wnioski o świadczenia rodzinne oraz o świadczenia alimentacyjne w formie papierowej na okres zasiłkowy/świadczeniowy 2022/2023 można składać od dnia 1 sierpnia 2022 r. w Centrum Świadczeń Socjalnych w… więcej

wtorek, 21 czerwca 2022

nowy okres zasiłkowy/świadczeniowy dla wniosków składanych drogą elektroniczną

Centrum Świadczeń Socjalnych informuje, iż od dnia 1 lipca 2022 r. można składać drogą elektroniczną wnioski na nowy okres zasiłkowy/świadczeniowy o przyznanie: świadczeń rodzinnych za… więcej